Was ist eine Mieterhöhung?
Mieterhöhung = Miete wird teurer
Der Vermieter schreibt Ihnen: “Ab [Datum] soll die Miete steigen.”
Das ist normal! Mieten können sich ändern.
Warum steigt die Miete?
Es gibt verschiedene Gründe:
1. Ortsübliche Vergleichsmiete
- Mieten im Viertel sind gestiegen
- Häufigster Grund
- Vermieter zeigt Mietspiegel
2. Modernisierung
- Vermieter hat renoviert
- Neue Heizung, neue Fenster, etc.
- Wohnung ist jetzt besser
3. Staffelmiete
- Stand schon im Mietvertrag
- Erhöhung war von Anfang an geplant
4. Indexmiete
- Steigt mit Inflation
- Stand schon im Mietvertrag
Brief vom Vermieter bekommen?
Was steht im Brief?
Der Vermieter erklärt:
- Warum die Miete steigt
- Wie viel mehr Sie zahlen
- Ab wann die neue Miete gilt
Sie verstehen etwas nicht? → Frage → Wir erklären es Ihnen!
Muss ich zustimmen?
Bei Ortsüblicher Vergleichsmiete:
Sie müssen innerhalb von 2 Monaten antworten.
Zustimmung schreiben:
Nutzen Sie unsere Briefvorlage: → Briefe kostenlos schreiben
Dort finden Sie:
- Vorlage “Zustimmung Mieterhöhung”
- Automatisch richtig formuliert
Fragen zur Erhöhung? → Frage → Wir schauen uns das mit Ihnen an
Staffelmiete und Indexmiete
Stand schon im Mietvertrag?
Dann ist die Erhöhung bereits vereinbart.
Staffelmiete:
- Erhöhungen stehen im Vertrag
- Z.B. “Jedes Jahr etwas mehr”
- Wurde beim Einzug besprochen
Indexmiete:
- Steigt mit Inflation
- Berechnung nach Index
- Wurde beim Einzug besprochen
Bei diesen Mieten: Sie müssen nicht extra zustimmen. Die Erhöhung kommt automatisch.
Modernisierung
Vermieter hat renoviert?
Beispiele:
- Neue Heizung eingebaut
- Neue Fenster eingebaut
- Balkon angebaut
- Aufzug eingebaut
- Dämmung verbessert
Dann kann die Miete steigen.
Das ist fair:
- Wohnung ist besser geworden
- Sie haben mehr Komfort
- Oft niedrigere Nebenkosten (neue Heizung spart Energie!)
Vermieter muss vorher ankündigen:
- Was wird gemacht?
- Wie lange dauert es?
- Wie viel kostet es?
Fragen zur Modernisierung? → Frage → Wir erklären es Ihnen
Was müssen Sie tun?
Schritt 1: Brief lesen
Schauen Sie:
- Ab wann steigt die Miete?
- Wie viel mehr?
- Was ist der Grund?
Schritt 2: Frist beachten
Bei Ortsüblicher Vergleichsmiete:
- 2 Monate Zeit zum Antworten
- Nicht vergessen!
Schritt 3: Antworten
Zustimmung schreiben: → Briefvorlage nutzen
Wichtig: Schriftlich!
- Brief per Post
- Mit Unterschrift
- Nicht E-Mail!
- Nicht WhatsApp!
Schritt 4: Neue Miete zahlen
Ab dem genannten Datum:
- Neue Miete überweisen
- Dauerauftrag anpassen!
Fragen zur Mieterhöhung?
Sie verstehen etwas nicht?
Das ist normal! Mieterhöhungen sind kompliziert.
Wir helfen Ihnen: → Frage
Wir erklären:
- Warum steigt die Miete?
- Wie wurde berechnet?
- Was müssen Sie tun?
- Bis wann müssen Sie antworten?
Tipps zur Mieterhöhung
1. Frist beachten!
Bei Ortsüblicher Vergleichsmiete:
- 2 Monate zum Antworten
- Nicht vergessen!
2. Schriftlich antworten!
Ihre Antwort muss schriftlich sein:
- Brief per Post
- Nicht E-Mail!
- Nicht WhatsApp!
Vorlage nutzen: → Briefvorlagen
3. Dauerauftrag anpassen!
Neue Miete ab dem Datum:
- Bank anrufen
- Oder online ändern
- Sonst: Miete zu niedrig!
4. Bei Fragen: Fragen!
Unsicher? → Frage → Wir helfen Ihnen gerne!
5. Belege aufheben!
Bewahren Sie auf:
- Brief vom Vermieter
- Ihre Antwort
- Kopien von allem
Vorteil von Modernisierung
Nach Modernisierung: Nebenkosten können sinken!
Beispiel neue Heizung:
- Miete steigt: Etwas mehr pro Monat
- Heizkosten können sinken: Neue Heizung ist sparsamer
- Modernere Wohnung mit niedrigeren Nebenkosten
Auch gut:
- Neue Fenster = Weniger Heizkosten
- Neue Dämmung = Viel weniger Heizkosten
- Neue Waschmaschine = Weniger Wasserkosten
Bei Fragen: → Frage
Mehr Spartipps: → Geld sparen als Mieter