Muss ich beim Auszug renovieren?
Das steht in Ihrem Mietvertrag!
Schauen Sie in Ihren Mietvertrag:
- Was steht zu Renovierung?
- Was steht zu Schönheitsreparaturen?
Diese Regeln müssen Sie beachten!
Unsicher was gemeint ist? → Frage
Was steht im Mietvertrag?
Häufige Regelungen:
- “Schönheitsreparaturen trägt der Mieter”
- “Wohnung renoviert übergeben”
- “Nach X Jahren streichen”
Wichtig: Lesen Sie genau was in IHREM Vertrag steht!
Fragen zum Vertrag? → Frage
Was sind Schönheitsreparaturen?
Das Wort steht oft im Vertrag.
Schönheitsreparaturen bedeutet meist:
- Wände streichen
- Türen streichen
- Fenster streichen
- Heizkörper streichen
Was genau Sie machen müssen: → Steht in Ihrem Mietvertrag!
Normal benutzt oder kaputt gemacht?
Wichtig zu verstehen:
Normale Abnutzung:
- Sie haben normal gewohnt
- Kleine Kratzer
- Farbe ist alt geworden
- Boden etwas abgelaufen
- Dübellöcher für Bilder
Schäden:
- Große Löcher in der Wand
- Kaputte Tür
- Große Flecken
- Absichtlich beschädigt
Regel:
- Normal benutzt = Ok
- Kaputt gemacht = Sie zahlen!
Wohnung beim Auszug übergeben
Das müssen Sie auf jeden Fall machen:
1. Gründlich putzen
- Alle Räume putzen
- Küche sauber
- Bad sauber
- Fenster putzen
- Böden wischen
2. Alle Schlüssel zurückgeben
- Wohnungsschlüssel
- Hausschlüssel
- Briefkastenschlüssel
- Kellerschlüssel
- ALLE Schlüssel!
3. Eigene Sachen mitnehmen
- Möbel
- Lampen
- Alles was Ihnen gehört
- Müll entsorgen
4. Schäden beheben
- Was Sie kaputt gemacht haben
- Große Löcher zumachen
- Kaputtes reparieren
Renovierung - Was ist nötig?
Das kommt auf Ihren Mietvertrag an!
Schauen Sie in Ihren Vertrag:
- Steht etwas zu Renovierung?
- Steht etwas zu Schönheitsreparaturen?
- Wie lange haben Sie gewohnt?
Sie haben geraucht? → Wände streichen ist nötig! → Rauchen
Sie haben Wände bunt gestrichen? → Weiß streichen ist nötig!
Unsicher was Sie machen müssen? → Frage
Übergabeprotokoll - Sehr wichtig!
Beim Einzug UND beim Auszug:
Machen Sie ein Übergabeprotokoll!
Warum beim Einzug?
- Beweist: Was war schon vorher da?
- Beweist: Was war schon alt?
- Schützt Sie!
Warum beim Auszug?
- Zeigt: Was ist jetzt da?
- Dokumentiert den Zustand
- Beide wissen Bescheid
So geht’s:
- Zusammen mit Vermieter durch Wohnung gehen
- Alles aufschreiben
- Fotos machen
- Beide unterschreiben
- Kopie behalten!
Nutzen Sie unser Tool: → Übergabeprotokoll kostenlos
Dort können Sie:
- Protokoll online erstellen
- Für Einzug und Auszug
- Mit Checkliste
- Mit Fotos
- Ausdrucken oder als PDF
Mehr Infos: → Wohnungsübergabe → Kaution zurückbekommen
Vermieter fordert Renovierung?
So gehen Sie vor:
1. Mietvertrag lesen
- Was steht drin?
- Was haben Sie unterschrieben?
2. Uns fragen wenn unklar → Frage
3. Mit Vermieter sprechen
- Was genau wird verlangt?
- Warum?
- Wie kann man es lösen?
4. Gemeinsam Lösung finden → Frage
Renovierungskosten
Wer renoviert?
Das kommt auf den Vertrag an:
Option 1: Sie renovieren selbst
- Malerarbeiten machen
- Oder Firma beauftragen
- Kostet Zeit und Geld
Option 2: Vermieter renoviert
- Kosten werden berechnet
- Von Kaution abgezogen
- Oder extra Rechnung
Kosten können sein:
- Maler: Kosten pro qm
- Tiefenreinigung: TEUER
- Reparaturen: Je nach Schaden
Wichtig: Ordentliche Übergabe ist wichtig!