Sie möchten ausziehen?
Kündigung = Sie sagen: “Ich ziehe aus”
Sie schreiben dem Vermieter einen Brief: “Ich möchte die Wohnung verlassen.”
Wie kündige ich richtig?
Wichtig: Es gibt Regeln!
Nicht einfach ausziehen! Nicht einfach aufhören zu zahlen!
Richtig kündigen:
- Brief schreiben
- Kündigungsfrist beachten
- Brief verschicken (Einschreiben!)
- Weiter Miete zahlen bis zum Ende!
Die Kündigungsfrist
Was ist das?
Kündigungsfrist = Wie lange vorher Sie Bescheid sagen müssen
Häufig:
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- Zum Monatsende
Schauen Sie in Ihren Mietvertrag!
Wichtig:
- Brief muss vor dem 3. des Monats beim Vermieter sein!
- Sonst: 1 Monat später!
Beispiel (zu spät):
- Brief kommt am 5. Januar an
- Zu spät für Januar!
- Kündigung erst 1 Monat später!
- Sie zahlen 1 Monat mehr!
Kündigungsfrist im Mietvertrag
Schauen Sie in Ihren Mietvertrag!
Dort steht die Kündigungsfrist.
Häufig:
- 3 Monate (Standard)
- Manchmal: 6 Monate
- Manchmal: 1 Monat
Unsicher? → Frage → Wir schauen in Ihren Vertrag!
Brief schreiben
Die Kündigung muss schriftlich sein!
Nicht erlaubt: ❌ Telefonisch ❌ E-Mail ❌ WhatsApp ❌ Mündlich
Nur so: ✅ Brief per Post
Was in den Brief?
- “Hiermit kündige ich die Wohnung”
- Ihre Adresse (welche Wohnung?)
- Kündigungsdatum (z.B. “zum 30. April 2024”)
- Datum
- Unterschrift (mit Stift!)
Nutzen Sie unsere Briefvorlage: → Briefe kostenlos schreiben
Dort finden Sie:
- Vorlage “Kündigung Mietwohnung”
- Automatisch richtig formuliert
- Datum wird berechnet
Brief verschicken
Sehr wichtig: Einschreiben!
Warum? Beweis dass der Brief angekommen ist!
Wie?
- Brief zur Post bringen
- “Einschreiben” kaufen
- Kostet wenig Geld
Beleg aufheben!
Vorzeitig ausziehen
Sie möchten früher raus?
Lösungen:
1. Nachmieter stellen
Sie finden jemanden, der einzieht:
- Wohnung inserieren
- Bewerber sammeln
- Vermieter vorstellen
Nutzen Sie unsere Briefvorlage: → Briefe schreiben → Vorlage “Nachmieter vorschlagen”
2. Mit Vermieter sprechen
“Kann ich früher raus?”
- Manchmal ok
- Verhandlungssache
3. Miete doppelt zahlen
- Alte Wohnung: Noch Miete zahlen
- Neue Wohnung: Schon Miete zahlen
- Teuer! Aber manchmal einzige Lösung
Vermieter kündigt Ihnen
Sie haben einen Brief bekommen: Vermieter kündigt!
Das ist anders!
Vermieter braucht einen Grund!
Mögliche Gründe:
- Eigenbedarf
- Sie zahlen nicht
- Sie verstoßen gegen Regeln
- Wirtschaftliche Gründe
Kündigung bekommen? → Problem → Sofort Hilfe holen! → Nicht ignorieren!
Nach der Kündigung
Was müssen Sie machen?
1. Weiter Miete zahlen!
Bis zum letzten Tag!
- Nicht einfach aufhören!
- Sonst: Schulden!
2. Wohnung vorbereiten
- Sauber machen
- Sachen rausbringen
- → Renovierung
3. Übergabetermin
- Mit Vermieter Termin machen
- Protokoll schreiben
- Alle Schlüssel zurückgeben
- → Wohnungsübergabe
- → Protokoll-Tool
4. Kaution zurückfordern
- Nach dem Auszug
- → Kaution zurückbekommen
Tipps zur Kündigung
1. Früh genug kündigen!
Kündigungsfrist beachten!
- Lieber 1 Woche zu früh als 1 Tag zu spät!
- Zu spät = 1 Monat mehr Miete!
2. Einschreiben verschicken!
Beweis ist wichtig!
- Kostet wenig Geld
- Spart Ärger!
3. Briefvorlage nutzen!
Richtig formulieren: → Briefe schreiben
4. Dokumente aufheben!
Wichtig für später:
- Kündigungsbrief (Kopie)
- Einschreiben-Beleg
- Antwort vom Vermieter
Fragen zur Kündigung?
Unsicher bei:
- Kündigungsfrist?
- Brief richtig?
- Nachmieter erlaubt?
→ Frage
So kündigen Sie richtig
Wichtig zu beachten:
1. Rechtzeitig kündigen
- Brief zu spät?
- = Länger Miete zahlen
- = Viel Geld extra!
2. Nachmieter finden
- Früher raus möglich
- = Kürzere Kündigungsfrist
3. Einschreiben nutzen
- Kostet wenig
- Spart Ärger
- Beweis bei Streit