Was ist eine Mietminderung?
Mietminderung = Weniger Miete zahlen
Wenn etwas in der Wohnung ernsthaft kaputt ist, kann in seltenen Fällen eine Mietminderung besprochen werden.
Wichtig: Nicht einfach weniger zahlen! Es gibt Regeln! Fragen Sie uns!
Wie läuft Mietminderung ab?
WICHTIG: Immer erst Vermieter informieren!
Schritt 1: Mangel entdecken
Sie finden ein Problem. → Datum aufschreiben!
Schritt 2: Uns fragen
→ Frage → Wir schauen uns die Situation an:
- Ist das ein ernsthafter Mangel?
- Was sind die nächsten Schritte?
- Wie sollen Sie vorgehen?
Schritt 3: Vermieter informieren
Was melden?
- “Ich melde einen Mangel”
- Beschreibung (was ist kaputt?)
- Seit wann?
- Frist zur Reparatur
- Fotos schicken!
→ Problem
ACHTUNG: Vermieter nicht informiert = Problem!
Schritt 4: Mit uns besprechen
Nichts passiert? → Problem → Wir sagen Ihnen nächste Schritte
Wichtige Regeln!
Regel 1: Immer erst Vermieter informieren!
Erst informieren! Dann erst (mit uns besprechen ob) mindern!
Regel 2: Nicht zu viel mindern!
Zu viel gemindert? → Sie schulden Geld! → Vermieter kann kündigen!
Besser: → Uns fragen: Frage → Wir helfen Ihnen die Situation einzuschätzen
Regel 3: Beweise sammeln!
Sammeln Sie Beweise:
- Fotos vom Mangel
- Datum notieren
- Dokumentation der Meldung
- Antwort vom Vermieter
Regel 4: Schriftlich!
Alles schriftlich:
- Mangel melden
- Nicht nur telefonieren!
- Nicht nur WhatsApp!
Häufige Probleme
Problem 1: Heizung kaputt
Im Winter: NOTFALL!
- Sofort melden
- → Notfall
Problem 2: Schimmel
Mietminderung nur wenn:
- NICHT Ihre Schuld!
- Sie haben richtig gelüftet
- Sie haben richtig geheizt
Problem 3: Lärm
Mietminderung bei:
- Baustelle im Haus
- Sehr laute Nachbarn (dauerhaft)
NICHT bei:
- Normale Nachbargeräusche
- Baustelle auf öffentlicher Straße
Problem 4: Reparaturen
Bei kleinen Schäden:
- Kleine Beträge: Kommt auf Mietvertrag an
→ Frage