Nebenkosten verstehen und niedrig halten
Nebenkosten sind ein wichtiger Teil Ihrer monatlichen Wohnkosten. Sie decken alle Kosten ab, die durch die Nutzung der Wohnung entstehen – etwa für Wasser, Heizung und Müllabfuhr. Mit dem richtigen Verhalten können Sie Ihre Nebenkosten selbst beeinflussen und Geld sparen.
In Ihrer Hausgemeinschaft können Sie sich gegenseitig unterstützen: Tauschen Sie Spartipps aus, erinnern Sie sich gegenseitig ans Stoßlüften oder ans Herunterdrehen der Heizung nachts. Wenn alle sparsam mit Wasser und Energie umgehen, profitieren am Ende alle von niedrigeren Kosten.
Wie Sie durch richtiges Verhalten Ihre Nebenkosten niedrig halten und gleichzeitig Ihre Wohnung gut pflegen, erfahren Sie auch in unserem Artikel Geld sparen.
Was sind Nebenkosten?
Nebenkosten sind alle laufenden Kosten, die durch die Nutzung Ihrer Wohnung und des Gebäudes entstehen. Dazu gehören:
Wasser und Abwasser: Kaltes Wasser zum Duschen, Kochen und für die Toilette sowie die Kosten für die Abwasserentsorgung.
Heizung und Warmwasser: Die Kosten für das Heizen Ihrer Wohnung und die Warmwasserbereitung.
Müllabfuhr: Die regelmäßige Abholung Ihres Hausmülls durch die Stadtreinigung.
Hausreinigung: Wenn ein Reinigungsdienst Treppenhaus und Hof reinigt, werden diese Kosten auf alle Bewohner umgelegt. Falls Ihre Hausgemeinschaft diese Aufgaben selbst übernimmt, entfallen diese Kosten. Mehr dazu: Reinigung & Winterdienst
Weitere Kosten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeisterdienste und ähnliche Kosten, die für das gesamte Gebäude anfallen.
Wie bezahle ich die Nebenkosten?
Jeden Monat überweisen Sie die sogenannte Warmmiete. Diese setzt sich aus zwei Teilen zusammen:
Kaltmiete: Das ist die Miete für die Wohnung selbst.
Nebenkosten (Vorauszahlung): Das ist eine monatliche Vorauszahlung für Wasser, Heizung, Müll und andere laufende Kosten.
Sie machen nur eine Überweisung pro Monat – die Warmmiete. Diese Summe wird dann intern aufgeteilt.
So füllen Sie die Überweisung aus
Betrag: Überweisen Sie die im Mietvertrag vereinbarte Warmmiete.
Verwendungszweck: Geben Sie hier Ihre Wohnungslage an, zum Beispiel “Erdgeschoss links”, “1. OG rechts” oder “Dachgeschoss”. Das hilft uns, Ihre Zahlung der richtigen Wohnung zuzuordnen.
Empfänger: Die Kontonummer finden Sie in Ihrem Mietvertrag.
Warum monatlich zahlen?
Wasser, Heizung und andere Nebenkosten summieren sich über das Jahr zu einem größeren Betrag. Wenn Sie diese Kosten erst am Jahresende bezahlen müssten, wäre das eine sehr hohe Summe auf einmal. Durch die monatliche Vorauszahlung verteilen sich die Kosten gleichmäßig über das Jahr, und Sie haben keine große Überraschung am Ende.
Nebenkosten niedrig halten
Sie haben es selbst in der Hand, wie hoch Ihre Nebenkosten ausfallen. Mit bewusstem Verhalten beim Heizen und beim Wasserverbrauch können Sie Ihre Kosten deutlich senken.
Richtig heizen
Heizen Sie ausreichend, aber nicht übermäßig. Die richtige Temperatur liegt im Wohnzimmer bei etwa Stufe 3 am Thermostat (rund 20 Grad), im Badezimmer bei Stufe 3 bis 4 und im Schlafzimmer bei Stufe 2 bis 3.
Wichtig: Heizen Sie nicht unter Stufe 2, denn zu kalte Wände fördern Schimmel, und die Beseitigung wird deutlich teurer als die eingesparten Heizkosten.
Halten Sie die Fenster beim Heizen geschlossen und lüften Sie mehrmals täglich kurz durch Stoßlüften. Mehr Tipps dazu finden Sie im Artikel Heizung.
Wasser sparen
Duschen Sie kurz – etwa 5 Minuten reichen aus. Vermeiden Sie häufiges Baden, da dabei deutlich mehr Wasser verbraucht wird. Drehen Sie den Wasserhahn zu, während Sie sich die Zähne putzen oder die Hände einseifen.
Probleme frühzeitig melden
Ein tropfender Wasserhahn oder eine gluckernde Heizung sollten Sie uns frühzeitig melden. Kleine Probleme lassen sich günstig beheben, bevor sie zu größeren Schäden und höheren Kosten führen. Mehr dazu erfahren Sie im Artikel Geld sparen.
Die Abrechnung am Ende des Jahres
Einmal im Jahr – meist zwischen Januar und Juni – erhalten Sie die Nebenkostenabrechnung für das vergangene Jahr. In dieser Abrechnung wird der tatsächliche Verbrauch mit Ihren monatlichen Vorauszahlungen verglichen.
Was bedeutet die Abrechnung?
Wenn Sie mehr verbraucht haben, als Sie monatlich vorausgezahlt haben, entsteht eine Nachzahlung. Diese müssen Sie dann zusätzlich bezahlen.
Wenn Sie weniger verbraucht haben, als Sie vorausgezahlt haben, erhalten Sie eine Rückerstattung. Das Guthaben wird Ihnen ausgezahlt oder mit der nächsten Miete verrechnet.
Durch sparsames Verhalten beim Heizen und beim Wasserverbrauch können Sie Nachzahlungen vermeiden und möglicherweise sogar eine Rückerstattung erhalten.
Fragen zur Abrechnung?
Wenn Sie Fragen zu Ihrer Nebenkostenabrechnung haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Bitte nennen Sie uns dabei folgende Informationen:
Zeitraum: Für welchen Zeitraum ist die Abrechnung (von wann bis wann)?
Ihre Frage: Was genau möchten Sie wissen oder was ist unklar?
Wohnungsnummer: Um welche Wohnung geht es?
Mit diesen Informationen können wir Ihre Frage schnell und präzise beantworten.