Wohnungsübergabe

Was ist eine Wohnungsübergabe?

Wohnungsübergabe = Sie bekommen die Wohnung

Das passiert 2x:

1. Einzug: Vermieter gibt Ihnen die Wohnung
2. Auszug: Sie geben die Wohnung zurück

Beide Male sehr wichtig!

Checkliste: Das müssen Sie tun

Beim Einzug:

✅ Übergabeprotokoll machen! ✅ Viele Fotos machen! ✅ ALLES aufschreiben (auch Kleinigkeiten) ✅ Zählerstände notieren ✅ Schlüssel zählen ✅ Beide unterschreiben ✅ Kopie bekommen!

Beim Auszug:

✅ Wohnung sauber machen ✅ Übergabeprotokoll machen ✅ Fotos machen ✅ Mit Einzugsprotokoll vergleichen ✅ Alle Schlüssel zurückgeben ✅ Beide unterschreiben ✅ Kopie bekommen!

→ Tool nutzen

Übergabe beim Einzug

Das passiert:

1. Termin
   • Sie treffen den Vermieter
   • In der neuen Wohnung
   • Meist vor dem Mietbeginn
2. Wohnung anschauen
   • Zusammen durch alle Räume gehen
   • Alles genau anschauen
   • Alles prüfen
3. Protokoll schreiben
   • Was ist schon kaputt?
   • Was ist alt?
   • Was funktioniert nicht?
   • ALLES aufschreiben!
4. Schlüssel bekommen
   • Wie viele Schlüssel?
   • Alle aufschreiben
   • Unterschreiben

Was müssen Sie beim Einzug prüfen?

Checkliste für JEDEN Raum:

Wände und Decke:

• Risse?
• Flecken?
• Schimmel?
• Löcher?

Boden:

• Kratzer?
• Flecken?
• Kaputte Stellen?

Fenster und Türen:

• Gehen auf und zu?
• Schließen richtig?
• Kaputtes Glas?
• Griffe wackelig?

Heizung:

• Funktioniert?
• Wird warm?
• Komische Geräusche?
• → Heizung

Küche:

• Herd funktioniert?
• Spüle ok?
• Wasserhahn tropft?
• → Wasser/Sanitär

Bad:

• Dusche/Badewanne ok?
• Toilette funktioniert?
• Wasserhahn tropft?
• Abfluss geht?

Elektrik:

• Licht geht an?
• Steckdosen funktionieren?

WICHTIG: ALLES aufschreiben!

Auch kleine Sachen! Auch wenn unwichtig!

Warum? → Beim Auszug haben Sie einen Beweis!

Übergabeprotokoll - Sehr wichtig!

Was ist das?

Ein Protokoll = Dokument, wo alles draufsteht.

Was kommt rein?

• Datum der Übergabe
• Alle Personen (Namen)
• Zählerstände (Strom, Wasser, Heizung)
• Anzahl Schlüssel
• Zustand aller Räume
• Was ist kaputt/alt?
• Fotos!
• Unterschriften

Warum so wichtig?

Das Protokoll ist Ihr Beweis!

• Beim Auszug: Was war schon kaputt?
• Bei Kautionsabzug: Sie haben Beweis!
• Vermeidet Diskussionen

Wie machen?

Nutzen Sie unser kostenloses Tool:

→ Übergabeprotokoll online erstellen

Das Tool kann:

• Online ausfüllen (kein Papier nötig)
• Für Einzug UND Auszug
• Mit Checkliste (nichts vergessen!)
• Fotos hochladen
• Als PDF speichern
• Ausdrucken
• Per E-Mail schicken

So geht’s:

1. Link öffnen: https://der-walter.de/protokoll/
2. “Einzug” auswählen
3. Alle Räume durchgehen
4. Fotos machen (mit Handy)
5. Fotos hochladen
6. Protokoll ausdrucken
7. Beide unterschreiben

Fotos machen - Sehr wichtig!

Machen Sie viele Fotos!

Was fotografieren?

• JEDEN Raum (Übersicht)
• ALLE Schäden (nah ran)
• Alle Zählerstände
• Alle kaputten Stellen
• Flecken an Wand/Boden
• Alte Dinge

Wie fotografieren?

• Mit Handy
• Gutes Licht
• Nah ran bei Schäden
• Datum im Foto speichern

Warum?

• Beweis für später
• Ihre Sicherheit!

Zählerstände notieren

Was sind Zählerstände?

Das sind die Nummern auf den Zählern:

• Stromzähler
• Wasserzähler
• Heizungszähler

Warum wichtig?

• Damit Sie Ihren Verbrauch gemäß Vertrag zahlen
• Nicht den Verbrauch vom Vormieter!
• → Nebenkosten
• → Betriebskosten verstehen

Im Protokoll:

• Zählerstand aufschreiben
• Foto vom Zähler machen
• Datum aufschreiben

Schlüssel zählen und aufschreiben

Wie viele Schlüssel bekommen Sie?

Schreiben Sie auf:

• X Wohnungsschlüssel
• X Hausschlüssel
• X Briefkastenschlüssel
• X Kellerschlüssel
• X andere Schlüssel

Warum?

Beim Auszug müssen Sie ALLE zurückgeben! Fehlt ein Schlüssel = Sie zahlen! (Neuer Schlüssel oder neues Schloss = teuer!)

Übergabe beim Auszug

Das gleiche nochmal - rückwärts:

1. Wohnung vorbereiten
   • Alles sauber machen
   • Alle Sachen raus
   • Alle Schlüssel bereit
2. Termin mit Vermieter
   • Zusammen durch Wohnung
   • Alles anschauen
   • Protokoll schreiben
3. Protokoll beim Auszug
   • Was ist jetzt anders?
   • Was ist neu kaputt?
   • Was ist normal?
   • → Auszugsprotokoll
4. Schlüssel zurückgeben
   • ALLE Schlüssel!
   • Aufschreiben wie viele
   • Unterschreiben
5. Vergleichen
   • Einzugsprotokoll nehmen
   • Mit Auszugsprotokoll vergleichen
   • Was ist anders?

Mehr Infos: → Renovierung beim Auszug

Vermieter will kein Protokoll machen?

Bestehen Sie auf Protokoll!

Sagen Sie: “Ich möchte ein Protokoll”

Falls nicht möglich:

1. Eigenes Protokoll
   • Machen Sie selbst Protokoll
   • Viele Fotos machen
   • Datum und Uhrzeit notieren
   • Vermieter anwesend? Notieren!
2. Zeugen mitnehmen
   • Freund oder Familie mitnehmen
   • Zeuge kann später aussagen
3. Uns kontaktieren
   • Wenn Probleme
   • Frage

Nach der Übergabe

Beim Auszug:

Nach der Übergabe:

• Kaution wird zurückgezahlt
• Meist 3-6 Monate später

Fragen zur Kaution? → Frage → Wir erklären Ihnen die Abrechnung

Mehr Infos: → Kaution zurückbekommen → Renovierung beim Auszug

---

Übergabeprotokoll nutzen!

Protokoll ist wichtig:

• Dokumentiert den Zustand
• Beide Seiten wissen Bescheid
• Verhindert Missverständnisse

Tool nutzen: → Übergabeprotokoll kostenlos

Mehr Infos: → Kaution zurückbekommen